รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ธรรมดาให้เหมือนได้บ้านหลังใหม่ ดีไซน์ตอบโจทย์

เรื่องที่ควรรู้! ก่อนรีโนเวททาวน์เฮ้าส์

มาดูเรื่องที่ควรรู้ก่อนรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เพื่อให้แผนการรีโนเวทบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีติดขัด

เป้าหมายในการรีโนเวท

ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าจุดประสงค์ในการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์คืออะไร

• การยืดอายุการใช้งาน ประเมินสภาพความเสื่อมโทรมของทาวน์เฮ้าส์ในแต่ละส่วน และดำเนินการปรับปรุงซ่อมแซมตามความจำเป็น เพื่อให้ใช้งานได้ยาวนานขึ้น
• การปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอย จัดสรรพื้นที่ใหม่ให้เหมาะสมกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปตามจำนวนผู้อยู่อาศัยและรูปแบบการใช้ชีวิตในปัจจุบัน
• การยกระดับสุขอนามัย ปรับปรุงให้บ้านมีแสงสว่างและการระบายอากาศที่ดีขึ้น ลดมุมอับและแก้ไขปัญหาเชื้อรา แมลง หรือสัตว์รบกวนต่างๆ
• การอำนวยความสะดวก ปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยทุกวัย โดยเฉพาะเด็กและผู้สูงอายุ เน้นความปลอดภัยและความสะดวกสบาย
• การเสริมความมั่นคง ซ่อมแซมและบำรุงรักษาโครงสร้างที่เสื่อมโทรมตามกาลเวลา เพื่อความปลอดภัยของคนอยู่อาศัย
• การปรับโฉมใหม่ เปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ให้ทันสมัย สร้างบรรยากาศที่สดชื่นและน่าอยู่มากขึ้น

สไตล์บ้านที่ชอบ

เริ่มรวบรวมแบบบ้านตัวอย่างที่ชอบ ทำความเข้าใจโครงสร้าง การจัดวางพื้นที่ และการตกแต่งทั้งภายในและภายนอก เพราะยิ่งเราเข้าใจรายละเอียดได้ชัดเจนมากเท่าไร ก็จะยิ่งช่วยให้ทีมออกแบบเข้าใจและตีความความต้องการได้ตรงจุดมากเท่านั้น 

นอกจากนี้ การสื่อสารที่ละเอียดยังช่วยให้สถาปนิกและมัณฑนากรสามารถวิเคราะห์และสร้างสรรค์ผลงานที่สะท้อนความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้านได้อย่างแท้จริง ดังนั้น จึงไม่ต้องกังวลว่าจะให้ข้อมูลมากเกินไป เพราะยิ่งมีรายละเอียดมาก ผลงานที่ออกมาก็จะยิ่งตรงใจและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมากขึ้นนั่นเอง

งบประมาณที่ต้องใช้

การวางแผนงบประมาณสำหรับการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์เป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก ควรเริ่มจากการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่ช่วยประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้อย่างละเอียด เพื่อนำมาเปรียบเทียบกับงบประมาณและจุดประสงค์ในการรีโนเวท

แม้จะมีการวางแผนงบประมาณไว้อย่างรอบคอบแล้ว แต่ในระหว่างการดำเนินงานอาจเกิดปัญหาที่คาดไม่ถึง ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายบานปลายได้ ดังนั้น จึงควรเผื่องบประมาณสำรองไว้ประมาณ 20 - 30% ของงบประมาณทั้งหมด เพื่อรับมือกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันและป้องกันความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการรีโนเวท ทำให้งานดำเนินไปได้อย่างราบรื่นและสำเร็จตามเป้าหมายที่วางไว้

โครงสร้างทาวน์เฮ้าส์ปัจจุบัน

ก่อนเริ่มงานรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ สิ่งสำคัญคือการสำรวจสภาพโดยรวมของทาวน์เฮ้าส์อย่างละเอียด ทั้งการประเมินพื้นที่ใช้สอย ตรวจสอบความชำรุดทรุดโทรมของโครงสร้าง และระบุจุดที่ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ เพื่อวางแผนการปรับปรุงได้อย่างเหมาะสมและปลอดภัย โดยเฉพาะในกรณีที่ต้องต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนโครงสร้าง จำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินความเสี่ยงและการดำเนินการ เนื่องจากความผิดพลาดในการต่อเติมโครงสร้างอาจก่อให้เกิดเหตุไม่คาดฝันที่เป็นอันตรายร้ายแรงได้ในอนาคต

ตรวจสอบงานระบบ

การตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานเป็นขั้นตอนสำคัญในการประเมินสภาพที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะระบบน้ำและระบบไฟฟ้าที่เปรียบเสมือนเส้นเลือดที่คอยหล่อเลี้ยงภายในบ้าน

• ตรวจสอบระบบน้ำ ควรตรวจสอบการไหลของน้ำในทุกจุด สำรวจรอยรั่วซึม และประเมินว่าควรซ่อมแซมเฉพาะจุดหรือปรับปรุงระบบใหม่ทั้งหมด
• ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ต้องพิจารณาความเหมาะสมของตำแหน่งแผงไฟและปลั๊กไฟ ตรวจสอบการเดินสายไฟให้ปลอดภัย รวมถึงประเมินความเพียงพอของแสงสว่างในทุกพื้นที่ใช้งาน การตรวจสอบอย่างละเอียดจะช่วยให้แผนการรีโนเวทเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและคุ้มค่า

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร เจ้าของทาวน์เฮ้าส์ต้องให้ความสำคัญกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องด้วย เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการนั้นถูกต้องตามหลักกฎหมายและไม่ก่อให้เกิดปัญหาในภายหลัง เจ้าของทาวน์เฮ้าส์ควรศึกษาข้อกำหนดต่างๆ อย่างละเอียด

ทั้งนี้ ควรขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ เช่น วิศวกรหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์รีโนเวทบ้าน เพื่อให้การต่อเติมหรือดัดแปลงบ้านเป็นไปอย่างปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งนี้ การละเลยกฎหมายอาคารอาจส่งผลให้เกิดปัญหาทั้งด้านความปลอดภัยและการถูกดำเนินคดีตามกฎหมายได้

4. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์ญี่ปุ่น

การรีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์ Modern Japanese เป็นการปรับเปลี่ยนโครงสร้างเดิมด้วยการสร้างพื้นต่างระดับที่เป็นลักษณะเฉพาะของบ้านญี่ปุ่น พร้อมเพิ่มความสวยงามและประโยชน์ใช้สอยด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน (Built-in) ที่ทำจากไม้ ช่วยให้การใช้พื้นที่เป็นไปอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพ การเลือกใช้โทนสีที่ใกล้เคียงธรรมชาติช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายและสงบร่มรื่น ทำให้ทาวน์เฮ้าส์มีทั้งความสวยงามและความน่าอยู่ในแบบญี่ปุ่นร่วมสมัย

การตกแต่งสไตล์นี้ต้องให้ความสำคัญกับห้องครัวด้วย เลือก CITRONHAJ/ซิทรูนฮัจ ขวดใส่เครื่องเทศดีไซน์คลาสสิก เข้ากับการตกแต่งแบบญี่ปุ่นได้อย่างลงตัว และยังเป็นอุปกรณ์ครัวที่จำเป็นมากๆ สำหรับคนชอบทำอาหาร

5. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์มินิมอล

การรีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์มินิมอลจะเน้นความเรียบง่ายเป็นหลัก ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็นและใช้โทนสีขาวหรือสีอ่อนเพื่อสร้างความโปร่งโล่ง การจัดพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วนและไม่รกรุงรัง พร้อมเลือกเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์เรียบง่ายแต่ครบครันด้านฟังก์ชัน รวมถึงพื้นที่เก็บของแบบซ่อน ใช้เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน และการออกแบบให้แสงธรรมชาติเข้าถึงทุกพื้นที่ในบ้าน

การตกแต่งเน้นใช้วัสดุที่ดูสะอาดตา เช่น กระจกและไม้สีอ่อน รวมถึง BRUKSVARA/บรุคส์วอร่า เฟอร์นิเจอร์ห้องนอนชุด ที่ประกอบไปด้วยเตียง ตู้เสื้อผ้า และชั้นเก็บของ 4 ชั้น ในสไตล์โมเดิร์นที่กลมกลืนเป็นหนึ่งเดียว หรือจะตกแต่งด้วยของแบบน้อยชิ้นเพื่อรักษาความโปร่งโล่งของพื้นที่ ทำให้บ้านดูทันสมัย สบายตา และดูแลรักษาง่าย

6. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์ Zen & Loft

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ด้วยการผสมผสานระหว่างสไตล์ Zen และ Loft ที่ลงตัว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบบรรยากาศที่เรียบสงบแบบญี่ปุ่นผสมกับความทันสมัย การปรับปรุงยังคงรักษาโครงสร้างเดิมไว้ แต่เพิ่มความโดดเด่นด้วยการติดตั้งหน้าต่างบานใหญ่บริเวณด้านหน้า ช่วยให้บ้านดูโปร่งสบายและได้รับแสงธรรมชาติมากขึ้น การเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์และโทนสีที่เข้ากับสไตล์ทั้งสองช่วยสร้างบรรยากาศที่ทั้งร่วมสมัยและผ่อนคลายในเวลาเดียวกัน

7. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์คาเฟ่

การรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ในสไตล์คาเฟ่เน้นการปรับโครงสร้างหน้าบ้านให้ดูทันสมัย โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบไม้ระแนงที่ช่วยเปลี่ยนลุคจากบ้านเก่าให้ดูร่วมสมัย ภายในจัดการพื้นที่ให้โปร่งโล่งและสบายตา พร้อมเพิ่มมุมถ่ายรูปสวยๆ การเลือกใช้วัสดุและสีที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนอยู่ในคาเฟ่ องค์ประกอบสำคัญประกอบด้วยมุมนั่งเล่นสบายๆ แสงไฟที่สร้างบรรยากาศ และการตกแต่งที่เน้นความเรียบง่ายแต่มีสไตล์ ทำให้บ้านมีเสน่ห์และน่าอยู่มากขึ้น

แนะนำให้ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อย่าง SKRUVBY/สกรูฟบี ตู้เก็บของดีไซน์เรียบง่าย แต่มีเสน่ห์แบบวินเทจเหมือนอยู่ในคาเฟ่จริงๆ