ติดตั้งฉากกั้นระเบียงคอนโด จัดแต่งความเป็นส่วนตัวที่สวยแบบครบครัน

เช็กก่อน! การต่อเติมระเบียงคอนโดผิดกฎหมายหรือไม่?

การต่อเติมระเบียงคอนโดอาจผิดกฎหมายหากไม่ได้รับการอนุญาตตามข้อกำหนดที่ถูกต้อง แต่หากต้องการทำการต่อเติม จำเป็นต้องทำตามข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งหรือปรับปรุงระเบียงของห้องชุด โดยต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของคะแนนเสียงตามมาตรา 48 (3) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดตามระเบียบต่างๆ ดังนี้

• การซื้อหรือรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าภาระติดพันเป็นทรัพย์ส่วนกลาง
• การจำหน่ายทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นอสังหาริมทรัพย์
• การอนุญาตให้เจ้าของร่วมทำการก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุง หรือเปลี่ยนแปลงห้องชุดที่มีผลกระทบต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือภายนอกอาคาร โดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของร่วม
• การแก้ไขข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้หรือการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง
• การแก้ไขอัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันในข้อบังคับตามมาตรา 32 (8)
• การก่อสร้างที่เป็นการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง
• การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง

อยากต่อเติมระเบียงคอนโด ทำอะไรได้บ้าง?

อยากต่อเติมระเบียงให้สวยตรงใจ อย่าลืมข้อสำคัญอย่างการศึกษาขอบเขตว่าหากจะต่อเติมระเบียงคอนโดมีส่วนใดบ้างที่ทำได้  ดังนี้

• การต่อเติมหรือตกแต่งโดยไม่กระทบต่อโครงสร้างความมั่นคงของอาคาร และไม่ทำให้เสียความสวยงามด้านสถาปัตยกรรม
• การต่อเติมระเบียงคอนโดหรือพื้นที่ภายในห้องต้องขออนุญาตจากนิติบุคคลก่อน เพื่อให้วิศวกรอาคารตรวจสอบว่าเป็นไปได้หรือไม่ โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เช่น การขยายระเบียง ทุบผนัง หรือเพิ่มหน้าต่างและประตู

สิ่งที่ไม่ควรทำในการต่อเติมระเบียงคอนโด

สิ่งที่ทำไม่ได้ในการต่อเติมระเบียงคอนโด มีดังนี้

• ห้ามสกัด เจาะ หรือดัดแปลงพื้น เพดาน ผนังกั้นห้องที่ติดกับทางเดินส่วนกลาง หรือผนังที่ใช้ร่วมกับห้องอื่น เช่น การขยายช่องหน้าต่างห้องน้ำ หรือการติดตั้งเหล็กกันขโมย เป็นต้น
• การต่อเติมระเบียงหรือการติดตั้งเครื่องคอมเพลสเซอร์ ม่านกันแดด ม่านกันสาด จานดาวเทียม ฯลฯ ต้องอยู่ในบริเวณที่กำหนด และความสูงไม่เกินขอบระเบียงกันตก ห้ามยื่นออกไปนอกระเบียงเด็ดขาด
• การต่อเติมหรือปรับปรุงระเบียงต้องไม่กระทบต่อภาพลักษณ์ภายนอกหรือทำให้มูลค่าตึกลดลง
• การต่อเติมระเบียงคอนโดต้องไม่ปิดกั้นท่อน้ำทิ้งเดิม เพื่อให้นิติบุคคลสามารถเข้าซ่อมได้หากเกิดการชำรุดหรืออุดตัน

ติดฉากกั้นระเบียงคอนโด สร้างสวนส่วนตัวในพื้นที่จำกัด

การติดฉากกั้นระเบียงคอนโดเพื่อทำสวนผักหรือสวนสมุนไพรขนาดย่อมเป็นไอเดียที่ได้รับความนิยมในเมืองใหญ่ โดยเฉพาะหากพื้นที่มีขนาดเล็ก คุณสามารถทำสวนผักแนวตั้งได้ เช่น การใช้กระถางขนาดเล็ก BUSKVERK/บุสค์เวร์ก กระถางแขวน หรือการติดตะแกรงลวดแล้วแขวนกระถางปลูกพืชบนตะแกรง เท่านี้ก็จะทำให้ระเบียงเล็กๆ กลายเป็นสวนผักส่วนตัวที่เพิ่มความสดชื่นและพื้นที่สีเขียวให้กับห้องได้อย่างดี 

ต้นไม้ฟอกอากาศก็เป็นอีกตัวเลือกที่หลายคนนิยมนำมาตกแต่งห้องพักรวมถึงระเบียงคอนโด เพราะมีรูปทรงและสีสันที่สวยงาม พร้อมคุณสมบัติช่วยฟอกอากาศภายในคอนโดให้สดชื่น ยิ่งใครที่มีงบประมาณ แนะนำให้เพิ่มน้ำพุเล็กๆ ก็จะยิ่งเติมเต็มให้บรรยากาศผ่อนคลายขึ้นไปได้อีกระดับ

สร้างมุมพักผ่อนส่วนตัวด้วยฉากกั้นระเบียงคอนโด

มาเปลี่ยนระเบียงให้กลายเป็นมุมพักผ่อนเอาท์ดอร์เก๋ๆ สามารถทำได้ง่ายๆ โดยติดตั้งมู่ลี่ไม้ไผ่ ม่านกลางแจ้ง หรือฉากกั้นระเบียงคอนโด ที่จะเพิ่มความเป็นส่วนตัวและร่มเงาให้กับระเบียงคอนโดของคุณ กลายเป็นมุมโปรดประจำวันที่พร้อมใช้งานได้ทุกเมื่อ 

ยิ่งระเบียงห้องของคุณร่มรื่น แดดไม่แรง ไม่ต้องเผชิญกับน้ำ ฝน ลองใช้เสื่อ หมอน หรือผ้าสวยๆ มาตกแต่งวางบนพนักพิงโซฟา NÄMMARÖ แนมมาเรอ เพื่อเพิ่มความสบายและบรรยากาศ ระเบียงก็จะกลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่สำหรับนั่งเล่นหรือนอนพักได้ตลอดทั้งวัน 

 ต่อเติมระเบียงคอนโดให้เป็นมุมทำงาน สร้างพื้นที่เงียบสงบ

เปลี่ยนบรรยากาศไปนั่งทำงานที่ระเบียงก็เป็นอีกวิธีที่หลายคนชอบ เพราะการได้สูดอากาศบริสุทธิ์หรือได้ยินเสียงน้ำพุไหลมักทำให้รู้สึกดี และปลุกพลังการทำงานขึ้นมาได้อย่างง่ายดาย ลองใช้โต๊ะพับเล็กๆ และเก้าอี้จากในห้อง หรือเลือกโต๊ะพับแขวนระเบียงที่ประหยัดพื้นที่ซึ่งใช้งานและจัดเก็บง่าย ไม่ต้องเสียเวลาต่อเติมให้ยุ่งยาก

อยากเพิ่มความเป็นส่วนตัวและสร้างบรรยากาศสุดสบาย จดจ่อกับงานได้อย่างราบรื่นตลอดทั้งวัน ลองติดตั้งฉากกั้นระเบียงคอนโด YTTERSKÄR อึตเตร์แควร์ ตัวช่วยดีๆ สำหรับเพิ่มความสงบและช่วยแยกพื้นที่ทำงานออกจากส่วนอื่นๆ ได้อย่างลงตัว

จัดฉากกั้นระเบียงคอนโดให้เป็นโซนเก็บของอย่างมีระเบียบ

การจัดฉากกั้นระเบียงคอนโดให้เป็นโซนเก็บของช่วยเพิ่มพื้นที่จัดเก็บได้อย่างมีระเบียบและใช้งานได้เต็มที่ ทำให้พื้นที่ในคอนโดดูสะอาดตาและเป็นระเบียบมากขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณจัดเก็บของได้สะดวกสบาย ด้วยการใช้ชั้นวางของ RUNMARÖ รูนมาโร่ ติดผนัง ซึ่งช่วยใช้พื้นที่ในระเบียงให้เกิดประโยชน์สูงสุด หมดกังวลกับพื้นที่ว่างที่ไม่ได้ใช้งาน